Kalnėnų transformacija tęsiasi: infrastruktūra plečiasi, NT vystytojai grįžta su nauja pasiūla

Naujakurių pamiltas sostinės Kalnėnų rajonas po kelerių metų pertraukos vėl sulaukė naujų būstų pasiūlos – šiemet rinką papildė 164 butai, o per ateinančius kelis metus bus pastatyta dar 930 butų. Rajone aktyviai plečiama socialinė infrastruktūra – bus statomas naujas valstybinis darželis ir mokykla, tiesiamas viadukas bei gerinamas susisiekimas.

Nauja pasiūla grįžta, bet pasirinkimas – ribotas

Ilgus metus daugiausia individualiais namais pasižymėję Kalnėnai, lyginant su kitais sostinės rajonais, pirmųjų daugiabučių sulaukė labai neseniai. Paskutinis aktyvesnis naujų butų pasiūlos laikotarpis Kalnėnuose buvo fiksuotas 2020–2022 metais, tačiau vėlesniais metais, nepaisant augančio pirkėjų susidomėjimo, naujos statybos pasiūla rajone buvo itin ribota.

Paklausos ir pasiūlos disbalansą Kalnėnuose lydėjo ir reikšmingas kainų augimas. 2020 m. pabaigoje rajone siūlomų naujų butų vidutinė kaina siekė apie 1400 eurų už kv. metrą, o šiemet ji perkopė 3500 eurų už kv. metrą ribą, todėl per šešerius metus kainos išaugo 150 proc.

Šiemet po kelerių metų pertraukos naujakuriai ir investuotojai Kalnėnuose vėl gali rinktis iš 164 naujų butų, o didžiausią naujos pasiūlos dalį sudaro šalia būsimos mokyklos vystomas „EIKA Development“ projektas „Kalnėnų Baltas lapas“. Pirmajame Moravų gatvės projekto etape statomi 136 butai ir 4 komercinės patalpos, o darbus ketinama užbaigti iki 2027 metų IV ketvirčio.

„Smarkiai išaugusios kainos liudija, kad pamažu realizuojamas ilgą laiką neišnaudotas Kalnėnų potencialas. Vilniui sparčiai plečiantis, jaučiame klientų poreikį naujiems būstams ir šioje vietoje, todėl džiaugiamės, kad savo projektu iki 2031-ųjų pabaigos galėsime pasiūlą papildyti daugiau nei 500 butų“, – sako „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

Naujakurių augimą lydi infrastruktūros plėtra

Pastarojo dešimtmečio būstų plėtra Kalnėnuose padėjo suformuoti naujus gyvenamuosius kvartalus ir augančią bendruomenę, o šiandien šią vietą galima vadinti vienu iš labiausiai naujakurių pamėgtų sostinės rajonų. Kartu su gyventojų skaičiumi čia sparčiai plečiasi ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų pasiūla.

Šiandien Kalnėnuose veikia maisto prekių parduotuvės, restoranai, pramogų ir sporto erdvės, o vos per kelias minutes automobiliu galima pasiekti ir „Nordikos“ prekybos slėnį. Aktyvaus laisvalaikio galimybes papildo netoliese esantis Liepkalnis bei Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, tuo metu Kalnėnus nuo Vilniaus Katedros aikštės skiria vos 6 kilometrai.

Būstą perkančioms jaunoms šeimoms itin aktuali ir toliau plečiama socialinė infrastruktūra. Kalnėnuose jau veikia privati mokykla ir keli vaikų darželiai, o už dvejų metų Moravų gatvėje duris atvers statybų leidimą gavęs valstybinis darželis ir pradinė mokykla, kurie galės priimti atitinkamai 380 vaikų ir 576 mokinius.

Rajono plėtrą lydi investicijos ir į susisiekimo bei inžinerinę infrastruktūrą. „Vilniaus vandenys“ šiemet Kalnėnuose investavo daugiau nei 1 mln. eurų į nuotekų infrastruktūros plėtrą, o netolimoje ateityje planuojamas Gurių ir Kamojos gatvių viadukas, kuris užtikrins sklandesnį eismą, sukurs papildomą išvažiavimą į Minsko plentą ir naujas jungtis dviratininkams.